Praca dewelopera dla wielu osób wydaje się marzeniem. Z jakiegoś powodu, na temat zawodu tego panuje dość nietypowe wyobrażenie, które wydaje się sugerować, że jedynym obowiązkiem, jaki posiada deweloper, jest cykliczne zbieranie czynszu od osób wynajmujących jego lokal. Nie można zaprzeczyć, że udana inwestycja przynosi bardzo duże korzyści, lecz, jak można się domyślić, wiąże się także ze znacznym ryzykiem. W pewnym sensie praca dewelopera w Krakowie może zostać przyrównana do inwestowania na giełdzie, przynajmniej pod względem dość niestabilnego charakteru, jaki ma ten zawód dla starterów.
Co jest opłacalne dla dewelopera, a co nie?
Jak można z pewnością zauważyć, żaden krakowski deweloper nie zaczynał od dużych inwestycji. Niemal zawsze są to małe kroczki. Od wynajmowania kilku mieszkań na osiedlowym bloku, aż po posiadanie ogromnej infrastruktury i spółki, która sama podejmuje się budowy nowych obiektów.
Do najpopularniejszych inwestycji deweloperskich zaliczyć można:
- bloki mieszkaniowe,
- domy szeregowe,
- lokale usługowe,
- kamienice.
Rzecz jasna, wiele zależy od konkretnej miejscowości, klasy budynków i wielu innych okoliczności. Dla przykładu Kraków to stare i zabytkowe miasto, w którym rzadko pojawiają się nowe budynki. Większość krakowskich deweloperów stara się inwestować w kamienice, gdyż wiąże się one z naprawdę bardzo dobrymi perspektywami zarobku. Dlaczego?
To bardzo interesujące – kamienice, chociaż same w sobie stanowią średniej klasy mieszkania, często osiągają naprawdę wysokie czynsze, głównie z uwagi na ich świetną lokalizację. Są to jedne z niewielu budynków, które znajdują się w pobliżu centrum miasta, dlatego ludzie bardzo chętnie się do nich wprowadzają. Decydując się na mieszkanie w takiej zabytkowej kamienicy, oszczędza się mnóstwo czasu i pieniędzy, które w przeciwnym razie zostałyby oddane na rzecz transportu publicznego, paliwa i tak dalej.
Podstawy – jak zacząć jako deweloper w Krakowie?
Teoretycznie rzecz biorąc, deweloper to zawód, które zawsze pozostaje w naszym zasięgu, o ile tylko posiadamy dostateczny kapitał. Jest to właśnie natura tej pracy – inwestuje się pewną kwotę pieniędzy, a następne czeka, aż wydatek ten się zwróci, zazwyczaj z dość znaczną nadwyżką. Profesja ta to także liczne niuanse. Doświadczony deweloper w Krakowie doskonale zdaje sobie sprawę z tego, gdzie opłaca się inwestować, a które okazje jedynie z pozoru wyglądają na atrakcyjne. Czasem lepiej jest po prostu wycofać się, gdy wiadome jest, że dany projekt nie zmierza w dobrym kierunku. Jest to druga strona tego zawodu – aby się wzbogacić, trzeba umiejętnie rozpoznawać dobre okazje oraz potencjalne zyski, jakie mogą się z nimi wiązać. Może być to zadanie dość trudne, lecz wraz z biegiem lat człowiek zyskuje w swojej branży niezbędne doświadczenie, czyli klucz do sukcesu w tej fascynującej branży.
